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即墨区多个楼盘出问题,引发业主维权

发布: 2020-09-30 11:09 | 来源:新华周刊 | 作者:admin | 查看:

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 近段时间,关于即墨楼盘的负面消息频繁出现。随着即墨房地产项目的开发,雨后春笋般破土而出的高楼,高高矗立在城市中,与买房子有关的纠纷维权事件几乎就从来没有间断过。老百姓辛辛苦苦攒了大半辈子钱买房,想要一个温馨安全的家,却未曾想到会出现这样的情况:

即墨国信雍翠湾,岛城知名国企质量问题多多。

即墨国信雍翠湾,国企国信集团做的项目,也是奔着国企买的小区,没想到如此令人失望,交房两年用电依旧没有交给国家电网,小区的排水系统也是让居民苦不堪言,每次下大雨必然淹,而且淹的是小区必出的出入口,步行都进不去小区的,因为里面道路全淹了,市政路文化路的积水全都流进小区了,反应给物业开发商,一直解决不了!!

即墨雍翠湾小区

即墨融创琴湾:精装变惊装!景观河变臭水沟!

即墨融创琴湾小区

业主问题反映:三年前,我们怀着对融创这个品牌的无限信任和对“琴湾”这个名字的无限美好遐想,购买了小区的房子。临近交房,却如鲠在喉,如芒在背。融创琴湾的问题,主要是三个方面:

一、承诺的青岛二中分校未兑现。

青岛二中蓝谷分校都奠基了,政府领导也盛装出席了,新闻也发了。而且融创的销售方案说得明明白白,连班级数量和类型都说得清清楚楚,青岛二中分校是其重要的卖点,如果没有二中(最诱人的是初中部),很多人不会买琴湾,或者会认为琴湾这个楼盘不值这么多钱。

二、承诺的景观河未兑现。

承诺的碧波荡漾、落英缤纷、芳草鲜美的河流,与现在沙袋组成的臭水沟,反差鲜明。很滑稽,此乃大笑话二。

三、低劣的装修。

琴湾项目宣传的装修费是3200元每平方,据装修业内人士从专业的角度看,连800元标准都不到。融创如果不服,可以抬杠,可以把材料采购清单一一对质。承诺的装修标准缩水75%,令人惊叹!

除了以上三点之外,还有大量的诸如墙体长毛发霉,墙皮脱落,炉灶生锈,“不接收房子,车位就作废”等问题,与融创这个鼎鼎大名地产商的身份,形成了巨大的反讽。

老百姓买房主要考虑因素就是孩子教育问题,为了给孩子创造更好的学习成长环境,许多家长不惜重金购置学区房,而不少房地产开发商抓住了家长的这一心理,在不能确保名校是否能落地情况下,仍然公开以虚假宣传的手段来进行炒作。由此,也发生了多起学区房维权事件。

即墨保利堂颂:千亿保利地产也遭维权,孩子上学难送?

即墨保利堂颂

据网友爆料,买房时承诺的教育问题没有实现。业主拉横幅维权,在交涉无果后,业主们自发喊起口号,要求见开发商,场面一度失控。

房地产广告不得欺骗、误导消费者

由即墨区教育体育局工作人员了解到,确定学区的前提是小区必须是已经交付了,没交付前是无法保证以后业主的孩子到底能上哪一所学校。“开发商在交了城市建设配套费并且审核通过以后才会被纳入划分学区,以最后官方公布的学区为准。”工作人员说。

国家工商总局发布《房地产广告发布规定》中明确要求,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。广告中涉及规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的,不能作误导宣传。房地产广告中,不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。也就是说,消费者看见“名校学区房”等承诺性、暗示性广告,可以向工商部门反映。

即墨中梁拾光漫城:政策允许还是违规操作?

即墨中梁拾光漫城

邹先生所说的这个项目名叫中梁拾光漫城,位于即墨蓝鳌路以南、石林三路以东,按照他的说法,销售人员对外宣称,交极低的首付款,就能在这买到房。可邹先生觉得,这件事儿不靠谱。而中梁拾光漫城的这位工作人员表示,他们现在有一种类似于城阳共有产权房性质的政策,就是首付只需付10%,剩余的首付款需要在三年之内缴清,把产权赎回来,在即墨这可是属于头一家。

即墨凯琻公寓承诺能上重点小学,开学了也没实现?操作?

即墨凯琻公寓售楼处

刘先生家住即墨区,孩子六岁了,今年上小学,他说为了能让孩子上重点小学,所以才买的这套房。跟刘先生一样想法的家长还有很多,李女士为了孩子上学的事,更是临时抱佛脚,今年五月份才在凯琻公寓全款买的房。

家长们都表示,当时开发商和销售人员都承诺,孩子上德馨小学没问题,因为凯琻公寓距离德馨小学也就100米左右的距离。于是孩子上学的事,他们就全权交给了开发商。

直到8月底,孩子马上要入学了,开发商才跟家长们说德馨小学上不了了,给他们安排到了长江路小学上学,本来走路5分钟的路程,现在开车都要半小时,家长们不干了,找到了凯琻公寓售楼处讨说法。

刚一见面这位凯琻公寓售楼处的工作人员就表示,公司将来会安排这些学生转回德馨小学,但是上过一次当的家长并不买账,那么当初的承诺,开发商为啥没能兑现呢?

公寓性质的房产到底能不能上学,我们也咨询了即墨教体局,工作人员表示,这要根据交房后的用途再来判断,而未交付的小区,是不能给孩子上学的。

据了解,即墨凯琻公寓是属于未交付楼盘,开发商为何还要承诺孩子今年就能上学呢?虽然所去学校未能达到家长的预期,但是孩子确实已经被安排上学,对于这件事截至记者发稿,开发商也没有出面回应,现在家长们觉得开发商涉嫌虚假宣传,他们想要退房,根据家长们手头的证据,即墨通济市场监管所也已经展开调查。

如今买房,很多的楼盘出现交房即维权的现象。为何业主维权事件频发?为什么维权的比例这么高?房维权事件,小编认为房企、地产从业者都应该有所反思。目前即墨正在建的、还未建的楼盘处处都是。未来不知道还会有多少类似的纠纷。希望相关房地产开发商不要一味地追求速度,把好质量关,建良心房!

房企危机公关应对能力是否欠缺?危机公关的本质就是妥善处理问题、尽可能解决问题,避免冲突和矛盾恶化,耐心沟通解释,保持对话渠道通畅。

另外希望有关质检部门做实事,不要让一些“豆腐渣”工程蒙骗过关!




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